부동산규제 (2) 썸네일형 리스트형 토지거래허가구역 지정되면 집값 떨어질까? 실거래 데이터로 보는 시장 변화 “목동이 토지거래허가구역이 됐다던데, 진짜 집값 떨어지는 건가요?”“거래가 까다로워지면 사려는 사람도 줄겠죠?” 부동산에 관심 있는 분들이라면 한 번쯤 들어보셨을 토지거래허가구역 지정.이 제도가 시장에 어떤 영향을 주는지, 실거래 데이터를 바탕으로 알아보겠습니다. 1. 토지거래허가구역 지정, 왜 시장이 반응할까?토지거래허가제가 적용되면 부동산 거래 시 관할 구청 또는 시·군의 허가를 받아야 합니다.이는 단순히 '계약 → 잔금' 순이 아닌, 허가 절차라는 추가 단계를 포함하므로 거래의 진입장벽이 높아지는 셈입니다.그로 인해 나타나는 시장 반응은 다음과 같습니다:매수자들이 신중해짐투자 목적으로 진입하던 수요 급감단기적으로 거래량이 급감실수요자 위주의 거래만 일부 유지됨 2. 실전 사례: 서울 잠실, 목동.. 토지거래허가제란? 부동산 거래 전에 꼭 알아야 할 제도 총정리 “집 하나 사려는데, 구청 허가를 받아야 한다고요?”“요즘 뉴스에서 자주 보이는 ‘토지거래허가구역’… 이게 뭐예요?” 부동산 시장에 조금이라도 관심 있으시다면 한 번쯤 들어보셨을 ‘토지거래허가제’.처음 듣는 분들에게는 꽤 생소하고 까다롭게 느껴질 수 있는데요,오늘은 이 제도가 왜 생겼고, 어떻게 적용되는지 아주 쉽게 설명해 드릴게요. 1. 토지거래허가제란 무엇인가요?토지거래허가제란, 정부 또는 지자체가 지정한 특정 지역에서 토지를 거래할 경우 사전에 허가를 받아야 하는 제도를 말합니다.이 제도가 적용되는 지역을 ‘토지거래허가구역’이라고 부르며, 일정 면적 이상의 부동산을 거래할 때는 ‘거래 목적’을 명확히 밝히고 승인을 받아야 합니다.쉽게 말해, 단순한 매매 계약이 아니라 “왜 이 토지를 사려는가?.. 이전 1 다음
