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[긴급] 온라인 명품 플랫폼 '발란' 사태, 무슨 일이 있었나? 안녕하세요, 여러분.최근 온라인 명품 쇼핑을 즐겨 하시는 분들이라면 한 번쯤 들어봤을 이름, ‘발란(Balaan)’.그런데 요즘 온라인 명품 플랫폼 발란 사태가 커다란 이슈로 떠오르고 있습니다. 도대체 무슨 일이 있었던 걸까요?  발란, 판매대금 미정산 논란…결제 서비스까지 '올스톱' 발단은 입점 셀러들이 받기로 한 판매대금이 정산되지 않았다는 사실에서 시작됐습니다."혹시 나만 아직 못 받았나?"라는 생각은 곧 확신으로 바뀌었죠.지난 3월 28일, 발란은 결제 서비스마저 전면 중단하게 되었습니다.사이트에 들어가면 주문 페이지에는 다음과 같은 문구가 뜹니다. "모든 결제 수단 이용이 불가합니다."  왜 이런 일이 발생했을까요? 신용카드사 및 전자결제대행사(PG사)가 발란과의 계약을 중단하고 서비스를 철수한..
토지거래허가제 실무 가이드: 허가 절차부터 주의사항까지 “집 사려는데 허가를 받아야 한다고요?”“혹시 모르고 계약했다가 무효되면 어떡하죠?”“실거주 목적이면 문제없다던데… 진짜인가요?”  토지거래허가제는 단순한 부동산 거래 제도가 아닙니다.정부가 특정 지역을 지정하여 토지나 주택을 거래할 때 허가를 요구하는 제도로,특히 실수요자에게는 기회이자, 주의가 필요한 순간이기도 하죠.이 포스팅에서는 복잡해 보이는 허가제도를 단계별로 쉽게 정리해드립니다. 2025.03.31 - [재테크] - 토지거래허가제란? 부동산 거래 전에 꼭 알아야 할 제도 총정리 1. 허가 대상인지 먼저 확인하세요 "이 매물이 허가대상인지 어떻게 알 수 있죠?" 가장 먼저 해야 할 일은,내가 거래하려는 부동산이 '허가 대상인지'를 확인하는 것입니다. 🔍 확인 방법:토지이용규제정보서비스동 주민센..
토지거래허가구역 지정되면 집값 떨어질까? 실거래 데이터로 보는 시장 변화 “목동이 토지거래허가구역이 됐다던데, 진짜 집값 떨어지는 건가요?”“거래가 까다로워지면 사려는 사람도 줄겠죠?” 부동산에 관심 있는 분들이라면 한 번쯤 들어보셨을 토지거래허가구역 지정.이 제도가 시장에 어떤 영향을 주는지, 실거래 데이터를 바탕으로 알아보겠습니다.  1. 토지거래허가구역 지정, 왜 시장이 반응할까?토지거래허가제가 적용되면 부동산 거래 시 관할 구청 또는 시·군의 허가를 받아야 합니다.이는 단순히 '계약 → 잔금' 순이 아닌, 허가 절차라는 추가 단계를 포함하므로 거래의 진입장벽이 높아지는 셈입니다.그로 인해 나타나는 시장 반응은 다음과 같습니다:매수자들이 신중해짐투자 목적으로 진입하던 수요 급감단기적으로 거래량이 급감실수요자 위주의 거래만 일부 유지됨  2. 실전 사례: 서울 잠실, 목동..
토지거래허가제란? 부동산 거래 전에 꼭 알아야 할 제도 총정리 “집 하나 사려는데, 구청 허가를 받아야 한다고요?”“요즘 뉴스에서 자주 보이는 ‘토지거래허가구역’… 이게 뭐예요?”  부동산 시장에 조금이라도 관심 있으시다면 한 번쯤 들어보셨을 ‘토지거래허가제’.처음 듣는 분들에게는 꽤 생소하고 까다롭게 느껴질 수 있는데요,오늘은 이 제도가 왜 생겼고, 어떻게 적용되는지 아주 쉽게 설명해 드릴게요.   1. 토지거래허가제란 무엇인가요?토지거래허가제란, 정부 또는 지자체가 지정한 특정 지역에서 토지를 거래할 경우 사전에 허가를 받아야 하는 제도를 말합니다.이 제도가 적용되는 지역을 ‘토지거래허가구역’이라고 부르며, 일정 면적 이상의 부동산을 거래할 때는 ‘거래 목적’을 명확히 밝히고 승인을 받아야 합니다.쉽게 말해, 단순한 매매 계약이 아니라 “왜 이 토지를 사려는가?..
"I'm a Little Teapot" 동요 가사, 한글 해석 및 영어 학습 정리 안녕하세요! 오랜만에 영어동요입니다:)요즘 둘째에게 많이 불러주고 있는 동요입니다! 🎼 "I'm a Little Teapot" 동요 소개 "I'm a Little Teapot"은 한글버전도 있어수 많이들 익숙한 노래일텐데요! 주전자(teapot)의 모습과 동작을 표현한 재미있는 노래입니다.특히 귀여운 동작의 영상이 있어서, 유아들이 동작과 함께 배우기 좋아하는 곡입니다^^ (글 마지막에 링크있어요! 제 껀 아니지만 ㅎㅎ)🎶 "I'm a Little Teapot" 영어 가사 & 한글 해석 I'm a little teapot, short and stout나는 작은 찻주전자, 작고 통통해요Here is my handle, here is my spout여기에 내 손잡이가 있고 여기에 내 주둥이가 있어요.W..
오픈AI 400억 달러 투자와 중국 딥시크(AI) – 글로벌 AI 패권 경쟁의 서막? 1. AI 산업의 거대한 변화 – 오픈AI와 중국 딥시크최근 오픈AI(OpenAI)가 400억 달러(약 53조 원) 규모의 투자 유치를 추진하며 AI 산업에 대대적인 변화를 예고하고 있습니다. 이는 AI 반도체 개발, 슈퍼컴퓨터 구축, 연구개발(R&D) 확장을 목표로 한 전략적 움직임입니다. 특히 엔비디아(NVIDIA) 의존도를 줄이고 자체 AI 칩을 개발하려는 계획이 핵심입니다.반면, 중국에서도 AI 패권을 둘러싼 강력한 변화의 흐름이 감지되고 있습니다. 딥시크(DeepSeek)는 중국이 AI 기술에서 독립적인 생태계를 구축하기 위해 개발한 대형 언어 모델(LLM)로, 글로벌 AI 시장의 판도를 바꾸려는 움직임을 보이고 있습니다.하지만 딥시크가 중국 공산당의 정치적 관점을 반영하는 것이 아니냐는 논란이..
남아 견축고환, 활주고환, 잠복고환이란? (feat. 아들 둘맘의 경험담) 아기를 키우는 부모님이라면 아이의 건강을 세심히 살피고 싶으실 텐데요. 특히 남아를 키우는 경우, 고환 상태를 확인하는 생식기 검사는 건강한 성장에 중요한 역할을 합니다. 오늘은 제가 직접 경험한 견축고환, 활주고환, 그리고 잠복고환에 대한 이야기를 나누고, 이 세 가지 상태의 차이점과 관리 방법에 대해 자세히 공유하려 합니다. 영유아 검진 - 아기의 고환 검사에서 발견된 이상둘째 6개월 즈음 영유아 검진을 받으러 갔을 때, 아이의 생식기 상태를 확인하던 중 "고환이 잘 안 보인다"는 말을 들었습니다. 사실, 저희는 첫째때 이미 잠복고환 의심 소견을 받았던 경험이 있어서(최종적으로 문제없다는 소견 받음), 처음에는 큰 걱정을 하지 않았습니다. 이번 둘째 때는 담당 의사 선생님께서(첫째때와는 다른 선생님)..
우리집이 레버리지를 하는 이유(feat. 백테스트) 안녕하세요.얼마전 레버리지에 대해 포스팅을 했는데요, 저는 개인적으로 라오어님의 무한매수법을 보고 처음 레버리지를 알았습니다. 사실, 그 후에 알고보니 이미 레버리지 펀드 상품에 가입했던 적이 있었더라구요. 한마디로, 그 당시에는 주변(엄마) 또는 은행원이 추천하는 대로 가입하고, 스스로 공부는 안 했다는거죠. 지난 포스팅에서도 언급했지만 간단히 정의하면, 레버리지란? 주식 레버리지 상품은 투자 자금의 일정 배수만큼 시장 지수를 추종하거나 초과 수익을 목표로 하는 상품입니다. 레버리지는 투자 수익률을 극대화하기 위해 자본을 차용해 투자하는 전략으로, 이를 활용한 상품은 ETF(상장지수펀드) 및 ETN(상장지수채권) 형태로 제공됩니다. 레버리지 ETF/ETN은 보통 2배 또는 3배의 수익을 목표로 하며,..

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