압구정분석 (1) 썸네일형 리스트형 토지거래허가구역 지정되면 집값 떨어질까? 실거래 데이터로 보는 시장 변화 “목동이 토지거래허가구역이 됐다던데, 진짜 집값 떨어지는 건가요?”“거래가 까다로워지면 사려는 사람도 줄겠죠?” 부동산에 관심 있는 분들이라면 한 번쯤 들어보셨을 토지거래허가구역 지정.이 제도가 시장에 어떤 영향을 주는지, 실거래 데이터를 바탕으로 알아보겠습니다. 1. 토지거래허가구역 지정, 왜 시장이 반응할까?토지거래허가제가 적용되면 부동산 거래 시 관할 구청 또는 시·군의 허가를 받아야 합니다.이는 단순히 '계약 → 잔금' 순이 아닌, 허가 절차라는 추가 단계를 포함하므로 거래의 진입장벽이 높아지는 셈입니다.그로 인해 나타나는 시장 반응은 다음과 같습니다:매수자들이 신중해짐투자 목적으로 진입하던 수요 급감단기적으로 거래량이 급감실수요자 위주의 거래만 일부 유지됨 2. 실전 사례: 서울 잠실, 목동.. 이전 1 다음
